精装修监理工程师前景好吗

普通装修业主能了解到“装修监理”这项服务，其实要感谢部分互联网家装公司的大力宣传。这些公司宣称自己有内部监理，可以对装修全过程进行验收，但他们真的是监理吗？

什么是装修监理？

“装修监理是的第三方，由专业从事装修行业的现场人员组成，经审核批准，取得监理资格，在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量服务的经营性职能机构。”

这段话中有3个关键词：第三方，专业资格，质量！

①　第三方

通常来说，互联网家装公司业务落地的途径有2种，一是招聘合作的项目经理（俗称包工头），二是直接和当地的装修公司合作，把工程外包给他们，从中抽取佣金。而家装公司内部监理，说白了就是他们员工，也就是说，施工人员和人员都在同一条利益链上，在时又如何做得到意见“”呢？

②　专业资格

无论是互联家装公司的内部监理，还是一些较大的装修公司自己的内部监理部门，他们的监理人员很多都是应届毕业生，对工程对装修什么都不懂，培训个几天就上岗，无证上岗更是常事，专业程度堪忧。

③　质量

当然，不能排除有些监理员很有经验，可是别忘了他们的身份并非“第三方”。

内部监理的本职工作是维护本公司的利益和形象，其次才是维护业主的利益，他们发现了问题，会跟业主讲吗？会督促施工团队整改吗？能对整体施工质量负责吗？

况且这些监理是按套拿提成，他们一般都会接很多工地才能提升收入，甚至有些监理员和项目经理合作，只要业主没有发现，只要没有重大隐患，发现质量问题都会掩饰过去，以便尽快完工拿到提成。这样的职业素养，这种的工作强度，他还能对每个工地起到作用吗？ 

第三方家装监理必须满足以下三个条件：

一、受聘于业主，只为业主负责；二、有监理专业资质；三、对装修进行全程风险预控与质量。

只有受聘于业主，才能真正为业主利益考虑，想业主之所想，急业主之所急；

只有拥有专业的监理资质，才为业主提供真正专业的技术服务，解放业主的精力和时间；

只有对装修进行全程风险预控与质量，才能真正防范工程质量、安全问题，避免装修公司和工人偷工减料、以次充好，让业主住进一个、美丽、安全的家。

装修监理就是由专业监理人员组成、经审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量作用的职能机构。装修监理在家装工程中替客户施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。1、施工单位应于合同签订后或开工前两日内，书面通报施工组织机构及公司在该工程负责人情况，在执行整个施工合同期间，由该代表行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。2、开工前后，业主向监理工程师提供施工图纸、预算及相关资料。3、施工单位于开工前书面报告施工准备情况，获得我中心认可后方可开工。4、开工前应将正式施工组织计划报送监理工程师审定。5、施工使用的各类装饰材料必需向监理工程师报送样品、材质证明及合格证经监理工程师审核同意后方可使用。6、未经总监理工程师签字，建设单位不拔付工程款，不进行竣工验收。7、监理工程师对每道工序的操作及质量进行监理，并要求施工单位于每道工序前进行施工技术交底。8、现场出现质量事故，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照共同商定的方案进行处理。9、施工单位应执行监理工程师的指令，如有异议，应在三日内提出书面申述，否则，监理工程师可以不承认该部分工作量。10、现场发生安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告应积极协助施工单位做好事故的善后处理工作。11、施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主组织正式竣工验收。12、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师。13、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。 现在国家没有装修工程专业监理资质，装修工程监理招标一般都是要求具有房屋建设工程专业监理资质或通信工程专业监理资质。你是想当室内装修监理吗？最好去类似的公司实习，这样能学到更多的。

专业名称课程特点报考倒计时时间
注册建造师
中国建造师考试网指定考前培训院校,随到随学,动开班，年培训量超十万人，报面授赠送网络课程。即日→6月18日
造价师安全师房地产经纪人估价师通过率全国名列前茅，多年应考策略,
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造价员
可签约，通不过退费 , 七大分校常年同步开班，2科必修+3科辅修，含土建装饰安装市政四大专业。常年，随到随报
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高通过,取证快, 含:施工员、质量员、材料员、安全员、资料员、建造员、测量员、造价员。常年，随到随报
工程监理师
行业金领人才，协会认证, 细分四大方向:全国监理工程师WACF建筑监理师装饰监理师。常年，随到随报
室内设计师
优质人居环境创意者
室内设计师是时尚而受人尊敬的艺术家，一切以为人的生活创造美好的室内环境为目标。学院常年开设五种室内设计师班，课程包括中外建筑装饰史、设计基础原理、人体工程学、材料学与施工工艺、预算、设计软件、案例教学等多方面。其中半年业余制室内设计师精品班和一（三）年全日制室内设计师班针对零起点的学员；中、高级室内设计师强化班侧重应试考证的强化辅导；软装饰设计师班着力提高设计师的室内陈设、灯光、绿化、布艺设计水平。学生结业后除获得劳动部职业资格证书或中国建筑装饰协会 “建筑装饰装修设计师”（发出图章）资格证书外，还可获国际建筑协会“注册室内设计师”资格证书。
景观设计师
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人们对生活质量的追求极大地促进了景观建设的发展。景观设计师基本作用和目标在于运用城市规划、园林绿化、环境设计等专业理论知识和技能，保护与利用自然与人文风景景观资源；创造优美宜人的人居环境。
学尔森学院依托国际级专家师资，配合完善的高品质教学服务体系，旨在培养中国新一代具有现代设计思想和理念，富有想象力和创造力以及艺术素养的景观设计人才与景观设计企业经营人才，满足社会对高素养景观设计人才的需要。学员毕业后可由学院推荐至海内外知名公司实习、就业。
建筑设计师
建筑行业领先品牌
学尔森学院开设的一年制建筑设计精品业余班，课程内容囊括了建筑结构、力学、设备、构造、表现技法、CAD制图、设计原理、方案设计等，以建筑设计课为主线，强化基础理论，拓宽专业基础，注重综合素质培养与实践教学环节，突出建筑环境意识教育和能力的培养。
工程造价师
企业青睐带动市场需求
学尔森学院作为国内造价行业龙头职业培训机构，为提高建筑行业造价员职工队伍技术水平，帮助建筑企业相关人员持证上岗，开设“全国建设工程造价员”考前培训班，中专（高中）学历者即可入学。该班聘请经验丰富、专业知识深厚及熟悉统考命题规律的专业教师授课。学员经培训考试合格后，将获得全国建设工程造价协会颁发的岗位证书，并可申请国际建筑造价师认证证书。
注册建造师
通过率居全国前列
学尔森依托同济、清华、天津大学等高校的优势师资，动开班，随到随学。学员可自由选择次，在六个分校重复听课。本课程培训学员人数和考试通过率居全国前列，考试合格后学员不仅将获国内权威执业资格证书，还可申请国际建筑协会（WACF）营造师认证证书。学院“建造师精品签约通过班”三大特色：一、报名付费后可在学院网站上随时听课；二、考试未通过者，可选择获退未通过科目学费或次年免费重读；三、该班限招200名学员以保证考前封闭授课与习题、考题分析课程质量。
施工&
高含金量高就业率
学尔森学院开设施工与类课程覆盖国家、人事部及行业协会认定的建筑装饰经理人、建造员、装饰监理师、注册监理工程师、D级项目经理、WACF建筑监理师、设计、施工员、材料员、质量员、安全员、资料员、物业师、软装饰设计师、验房师、会展设计师、建筑模型设计制作师等超过70种职业。
其他课程链接
■注册物业师注册验房师房地产经纪人估价师：5月开课；
■工程师经济师职称中级人力资源师：常年开课；
■室内设计师景观设计师一年业余制建筑设计师建筑三维效果图设计师；
■D级项目经理装饰项目经理建筑装饰CEO：常年开课；
■建设企业CEO建设企业总经理建筑弱电高级：常年开课；
■建筑业农民工技能培训企业三类人员安全生产培训：常年开课；
■中专大专本科学历晋升辅导、代办
建筑行业焦点
由学尔森学院、解放报业集团房地产时报社联合主办，国际建筑协会（WACF）及多家行业协会、商会协办的“2022世博与中国建筑业发展高峰论坛”，将于6月18日在同济大学召开。

不要过于相信装修公司和盲目追求低价格。相比于以往装修赠电器、送面积等方式，时下不少装修公司打出了免费赠送监理服务的招牌来吸引消费者。装修监理作为装修过程中业主与装修公司除外的第三方，是装修是否顺利的保障。装修中难免遇到各种问题，处理不当容易导致业主与装修公司出现问题，严重出现装修停工甚至延误装修的好时机，最终肯定影响到装修的效果。第三方监理可以摒弃装修公司“自己干活、自己监理”、“既当球员又当裁判”的老方式。确保装修过程控制，促使装修服务流程标准化、真正保证业主的利益。据介绍，除资质与立场外，第三方监理公司与装修公司的监理服务也有本质区别。浙江恒超装修监理工程师介绍，目前业主对监理市场存在一个普遍误区，认为装修监理的作用是事后解决问题，而专业的装修监理工作是提前把控，将隐患拦截在源头。因此具有专业资质的第三方监理，会在装修之前首先进行预算审核、材料验收等工作。装修开始后，又会对工艺流程和施工技术进行，并随着工程进度进行节点验收。做到装修无忧！
大多数业主选择以下装修模式
全包装修模式　
交给专业正规公司很多业主在装修时因为工作忙，没时间，也不懂，干脆把工程全包给装修公司设计施工去做，其实这是最好的选择，也是整个装饰行业的发展趋势。大家都知道专业的人做专业的事，写明合同，写明要求全委托给公司去做省了很多麻烦，也省了很多时间成本、精神成本、责任成本。但该赚的钱还是要给人家赚，因为高质量需要高成本。正规的装修公司不会因为小事情而丧失信誉和诚信！就算有问题他们也会有好的态度来面对。主材、辅材、工人都是装修公司提供，出了问题也推托不了责任。
半包装修模式　
有空业主的选择不同于选择全包装修的人，一些业主装修时喜欢半包装修，主要的建材都由自己购买，把主动权掌握在自己手上，即所谓的“抓重点”，这样感觉更放心，但你要保证你有足够的时间和精力去跑市场，也要保证主材供应，以免不及时导致工期拖延。现在网购风靡市场，建议装修材料最好不要选择网购，实物和照片是有差别的，配件缺少也更是麻烦不断。半包装修出现质量问题的时候责任也很难划分到底是工艺的问题还是材料质量的问题，建议最好全包装修。要是有足够的时间和耐力半包装修也是可以选择的。
清包装修模式　
正规公司不感兴趣在装修市场上有些业主是完全不相信别人，选择所有材料都自己经手去采购。这种模式下业主将掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监控之下，品质更让人放心，不过缺点就是要花更多的时间和精力。正规的装修公司不太愿意采用这种合作方式。

装修过的过来人经常说，“装修一次掉层皮”，对于小白业主来说尤其如此。

由于装修的流程繁琐、半手工活多、专业化程度高，业主与装修公司之间信息不对称非常严重。

这种信息不对称不仅让业主辨别不出虚高报价，大大小小的坑总也得踩上那么几个，于是这些年家装市场兴起了一个细分门类：第三方监理。要了解第三方监理，我们要先看下什么是家装监理。

什么的家装监理？

家装监理是工程监理市场细分化后的产物，目的是确保工程建设质量和安全，提高建设水平，节约建设成本，发挥建设效益。

它是需要获得审核批准，获得监理资格的，并不是熟人帮忙看下装修的情况就是监理。

目前市场上有两种家装监理：一种是装修公司内部的监理，业主在咨询时装修公司就会推荐公司内部的监理，说内部的监理比外面的更好还能省钱；

另一种就是第三方监理，为业主提供纯技术服务的、于业主与施工方之间的第三方，用专业知识为业主提供装修服务。

第三方监理有必要找吗？

由上文看来我们可以知道，监理和负责施工的工头实际上是得“针锋相对”的，不该增项的不花钱，质量不符合标准的要返工，这都是监理的工作范畴。

而装修公司自带的监理，和工头一样都是同一个老板发工资，自己人阻碍自己人多赚钱，你觉得逻辑上能说得通吗？

至于是否一定要找第三方监理，需要根据你家实际情况来看，不妨先来做个小测试：

你对水电、管线等等基本施工、材料选择等装修知识有地了解过吗？

你有足够的时间吗？

你家装修预算相对充足吗？

你的沟通能力和控场能力OK吗？

近一年内你或你直系亲属有过完整的装修经验吗？（注意不是同事啊发小啊远方亲戚之类）

如果你的答案超过半数是否定的，那你可以考虑找个第三方监理了。

第三方监理都能做什么？

l装修前

装修开始之前就能找好第三方监理的话，监理会帮业主做合同审核、报价审核等工作。

报价审核规避其中增项、漏项、重复计价而导致的不合理支出，合同设计是否存在安全隐患以及图纸方案的可行性，提前规避施工过程中因设计不合理而返工、工期延误等潜在风险。

不仅可以帮助业主辨别装修公司是否靠谱，更重要的是帮业主制定一份靠谱的装修合同，以及做第三方房屋数据及施工量测算。

虽然各家公司装修价格不一，但房子的面积大小，具体的施工量，以及一些硬性施工标准是不变的。

l装修中

监理要和业主、设计师、工长一起去现场，检查房屋基本情况，对照图纸与实际情况，有不合理的地方现场整改，几方确定后按方案施工。

施工开始后，监理需要对进场原材料验收，避免施工方以次充好产生纠纷。确定合同的时候明确规定的各种材料的详细信息，例如地面材料、装饰线、顶部材料、紧固件等，都需要让监理严格验收。

日常巡检中，监理要督促、检查施工方执行工程技术规范，违反操作程序、影响工程质量要让施工方限期整改，还要控制好工期，在保证质量的前提下尽快完成工程施工任务。

跟工头斗智斗勇的酸爽经历相信很多业主都有过，即使之前做了再多知识储备，实操中工头甩上一把术语再加上十几年经验加持，还是很容易让小白业主懵逼的……

l验收

目前第三方监理公司主要是按节点验收，主要包括：

隐蔽工程：例如水电、顶基层等

泥木工程：墙地砖、地面防水、橱柜、隔断等

油漆工程：墙顶面基层等

竣工验收：成品安装检查以及最后竣工验收

像大家普遍重视的水电项目中，使用材料是否合格，布线是否规范，有没有多算多走，安全是否合格等，有个懂行的人帮忙看着还是能规避很多隐患的。

第三方监理如何收费？

第三方监理公司通常有这几种方式收费方式：按面积收费；按节点收费；按工程造价收费；按时间收费。以一套100平米左右的房子为例，无论哪一种收费方式，监理费用预计为3000-5000元之间。

这笔钱说多不多，说少不少，知道有第三方，工头报价一般都会实在些，而且装修过的业主们应该有体验，装修过程中完全没有增项几乎是不可能的，像水电这种肥差，增项个30%随随便便大几万就出去了，有第三方监理帮忙卡一下不必要支出，省下的可不止5000块哦~

如何挑选第三方监理？

有朋友担心，第三方监理会不会跟工头同流合污，两头收钱呢？理论上来讲，这种情况是可能存在的，但是能以“第三方监理”为主业的公司，大多数还是比较看重专业性和口碑的，毕竟是要业主真金白银掏钱的。自媒体如此发达的年代，监理过程中如果不负责任，房子出了问题，愤怒的业主还是很容易广而告之的。

挑选第三方监理之前，不妨多个平台查查公司和监理的信息，看看公司规模和口碑，有没有纠纷和差评，看看监理的从业经历，是否待过大公司，是否做过优秀案例，工作年限是否足够等。

总的来说，如果你时间充足，能主动学习家装知识，勤去工地的话，那么几个月的装修时间里能痛并快乐着地体会很多家装乐趣。如果工作紧张，学习时间不够的话，那第三方监理还是值得考虑下的~