造价师的涨价预备费

预备费包括基本预备费和涨价预备费，你说的第一个价差预备费是指基本预备费。而案例分析中指的是涨价预备费。两个都正确。

1、包括：基本预备费、涨价预备费。

2、基本预备费

它是指由于如下原因导致费用增加而预留的费用：

（1）设计变更导致的费用增加；

（2）不可抗力导致的费用增加；

（3）隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。基本预备费一般按照前五项费用（即建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具购置费及其他工程费）之和乘以一个固定的费率计算。其中，费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况加以制定。

3、涨价预备费

它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。

费用内容包括：人工、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费的计算方法，一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

扩展资料：

基本预备费的运算原理：

基本预备费按工程费用即建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费之和和工程建设其他费用两者之和乘以基本预备费的费率计算。

基本预备费=设备及工器具购置费+ 建筑安装工程费+工程建设其他费×基本预备费率

基本预备费=（建筑工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

注：建筑工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

涨价预备费的运算原理：

计算公式为： nPF=∑It1+ft-1 t≠0 其中，PF—涨价预备费；n—建设期年份数；It 建设期中第t年的投资额；f —年投资价格上涨率。

参考资料来源：

百度百科--预备费

百度百科--基本预备费

问题 1 答案解析：D
此题考查基本预备费的计算。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出需要预先预留的费用又称不可预见费。它主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本顶备费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用X基本预备费率。故本题中基本预备=2022+500+200+300×12%=360万元

问题 2 答案解析：D

此题考查涨价预备费的计算。涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费建筑安装工程费及工程建设其他费用调整利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的预算方法一般是根据国家规定的投资综合价格指数按估算年份价格水平的投资额为基数采用复利计算。计算公式为：

其中PF为涨价预备费;n为建设期年份数;1为建设期第t年的投资计划额:F为建设期价格上涨指数。故本题中建设期为两年计算得涨价预备费为84万元

问题 3 答案解析：C

此题考查建设期利息的计算。建设期贷款利息包括:向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。为了简化计算通常假定借款构在每年的年中支用借款当年按照半年计息。公式为：

其中qj表示建设期第j年应计利息;Pj-1表示建设期第j-1年末贷款余额它由第j-1年末贷款累积再加上此时贷款利息累积;Aj表示建设期第j年支用贷款。故 本题中q1=0+5×480×08=2万元q2=480+2+720×5×08=74万元所以建设期利息为:2+74=94万元

问题 4 答案解析：
此题考查建设工程造价构成。工程费用由设备工器具购置费、建筑与安装工程费构成。故本题中工程费用=2022+500+200=2700万元建设工程造价为78万元。

问题 5 答案解析：A
此题考查形成资产法。可行性研究费用应该划分为形成固定资产的费用。

预备费包括基本预备费和价差预备费两部分费用。

（1）基本预备费。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。

（2）涨价预备费。涨价预备费也称为价差预备费，它是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。其费用内容包括人工、设备、材料和施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等所增加的费用。

基本预备费主要为解决在施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性调整做增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所增加的工程项目和费用，又称工程建设不可预见费。

主要指设计变更及工程建设不可预见费。

预算支出额的百分之一至百分之三设置预备费。

预备费，是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。基本预备费属于建设方考虑的建设费用，与施工单位报价无关系。按照风险因素的性质划分，预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。

基本预备费是指由于如下原因导致费用增加而预留的费用：

设计变更导致的费用增加；

不可抗力导致的费用增加；

隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。基本预备费一般按照前五项费用（即建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具购置费及其他工程费）之和乘以一个固定的费率计算。其中，费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况加以制定。

涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括：人工、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

价差预备费的计算方法，一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式为： nPF=∑It1+ft-1 t≠0 其中，PF—涨价预备费；n—建设期年份数；It 建设期中第t年的投资额；f —年投资价格上涨率。