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瘦不了的永远在骚动
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,但是,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为,高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
几百公里
以我的经验的就是抓重点!抓重点!抓重点!重要的的事情说3遍。直接看考前押题就行了,中级经济师绝密押题卷,短期突击直击核心考点。适合想要在短期提升分数,快速通关的考友。2022年我第一次考经济师盲目自信,觉得只考两门,考前花了一个月的时间看看书,考个及格应该没什么问题。结果考试时蒙了,好多题都不会。2022年老公让我买冲关押题试试,我刚开始还不愿意,觉得像这种夸得神乎其神的试卷肯定不靠谱,但老公坚决给我买了。幸亏自己考前看了下冲关卷出的题,最后险过89分!冲关卷至少押中了30几分,现在想想还得谢谢我老公!这个在“董老师辅导店'可以买到,要买就趁早哦,他们最后一套压轴题都是考前一周更新的,现在买可以先把前面两套题做熟做透,最后那套题也一定要好好背一下,命中率超高。希望你能早点考过,好运!
天空也哭陪我歌唱
近日,广州警方打掉特大网络售卖试题团伙刑拘41人
考前一个月进入售卖考题高峰期
国家司法考试9月16日至17日将开考,从8月开始,各种自称、漏题的“能人”开始秘密活跃在各大考试论坛。根据警方办案经验,司法考结束后,举报购买试题而上当的案例将不在少数。
《法制日报》记者今天从广东省广州市局了解到,2022年国家司法考试前夕,广州警方就打掉一个特大网络售卖试题团伙,刑事拘留41人。
去年9月,广州市局网警支队接到部通报,称广州有60余人举报在网上购买了国家级考试试题,涉及司法考试、会计师、医药师和研究生入学考试等,他们最终发现上当,金额数千元到上万元不等。
广州市局网警支队负责此案侦办的警官介绍说,广州网警在广东省厅网警总队的部署下,发起集群战役,联合花都警方成立专案组开展调查。循线追踪,种种线索均指向一家活跃在花都地区的教育培训公司。该培训机构主要通过在各大考生论坛冒充老师宣称有试题可以出售,或主动回帖相关考生称可以买到试题进行。
警方连续加班深入侦查,一定要赶在2022年国家司法考试开考之前将团伙一网打尽。
花都网警大队办案警官介绍说,通过大数据筛查,警方找出近年破获的非法售卖题库类案件的全部线索和资料,与该犯罪团伙串并关联,发现该团伙有从事电信的重大犯罪嫌疑。专案组人员深入每个可疑的办公场所侦查,发现其中一处虽已人去楼空,嫌疑人留下还没来得及清理的痕迹。初步判断,该犯罪团伙已完成一波作案,转移阵地准备实施新的犯罪。
通过深入侦查,专案组初步摸清以张某为首的作案团伙人员构成、分工、犯罪规律等。由于犯罪团伙人员较多,案情重大,9月21日,花都分局组织网警、刑警、派出所等部门开展统一收网行动。
专案组部署三路警力同时展开收网行动,抓获电信嫌疑人41名,查获作案电脑63台、手机98台、假冒协议书90余份。经过审讯,41名犯罪嫌疑人均对结伙实施电信的犯罪行为供认不讳。
今年7月,此案主要犯罪嫌疑人李某被抓捕归案。目前,41名嫌疑人已被依法刑事拘留。
2022年6月,郭小姐正在准备中级会计师考试,突然接到自称古老师的人打来电话,说能提供押题率高达80%的考卷,但收费有点贵。
郭小姐庆幸这样的好事找上门来,双方在网上签署了一份虚假培训合同。郭小姐向对方转账3000元,收到对方发来的资料。资料设有密码,郭小姐再次致电对方,答复是:“怕资料外传,需交3000元保证金方能查看。”郭小姐如数付款后,拿着对方提供的考题准备应对考试,考完后却发现自己上当了。
办案民警介绍说,狡猾的犯罪团伙做完一笔生意后,马上转移阵地,更换业务员和公司名称,电话打不通,QQ拉黑,要都不知道是谁、身在何处。上当者均和郭小姐有着类似的遭遇,金额最高者可达数万元。
据嫌疑人张某和李某交代,他们此前都在培训机构干过。工作中发现,能提供“考题”的培训机构生意最好做。
二人熟悉培训行业套路,于是通过熟人介绍或是网上招聘业务员,组成“饿狼”“雪豹”等多个战队,相互竞争。各战队通过中介、QQ群等渠道,购买大量大学生和考生信息,进入各大考试论坛,鼓吹手头有押题率高达80%以上的试卷。
办案民警说,业务员都是冒充培训机构资深老师在网上开展业务,参照团伙头目提供的剧本套路忽悠考生。一份复习参考试题500元至2022元,一份终极答卷高达8000余元。生意做成后,业务员能拿到30%的提成。警方侦查发现,该团伙经常在考前一个月集中开展售卖考题业务,高峰期一天进账达10余万元。
提醒大家考试需要真本事,不可有侥幸心理。