土地订金会计处理

收到定金时借：银行存款或库存现金贷：其他应付款-二级明细 支付定金借：其他应收款-二级明细贷：银行存款或库存现金

交纳的是订金借：其他应收款贷：银行存款

购买土地的定金： 借：预付账款——土地定金 贷：银行存款（现金） 直接计入预付账款比较方便，如果要计入费用，直接计入管理费用就可以了。 借：管理费用——土地定金 贷：银行存款

一般情况下，企业购买商品或者原材料支付定金之后一般是不用收回的，计入“预付账款”会计科目核算，属于资产类会计科目，其会计分录如下：借：预付账款，贷：银行存款。如果货物完成交易，取得发票，其会计分录如下：借：原材料(或库存商品)，借：应交税费—应交增值税(进项税额)，贷：预付账款，贷：银行存款。

收到定金借：现金银行存款贷：其他应付款支付定金借：其他应付款 贷：现金银行存款

订金属于“预收账款”会计科目。是负债类科目

收到订金时

借：银行存款或库存现金

贷：预收账款----xx公司

订金转货款

借：应付账款----xx公司

借：银行存款或库存现金

贷：主营业务收入

应交税费---应交增值税---进项税额 （适用于增值税纳税人）。

根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定。

房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；

(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；

(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

参考资料来源：百度百科－定金