华侨城房地产会计

在近来这段时间，国家在房价调控方面频繁采取措施，令很多投资者都开始头疼，就怕头天进场，第二天就被套。

刚好今天学姐好好为大家讲解一下这个问题，我们用华侨城A来举个例子，来好好的分析一下。

在还没有正式分析前，先送一波福利，全新整理的机构精选牛股大盘，赶紧点击链接进行了解吧：速领！今日机构牛股名单新鲜出炉！

一、从公司角度来看

公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。

公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。

最近几年，华侨城A不断的向文化旅游新模式以及构造房地产综合业务体系这一块发展，主要经营指标获得了很大提高。

下面我为各位小伙伴介绍一下华侨城A的几个优势。

亮点一：开发模式优势

华侨城A辐照各个业务板块，组合了酒店、文化旅游景区、住宅、商业地产等产业，目前在业务布局、产品功能、盈利等方面已形成紧密联系，有非常不错的协同效应和集群优势。

这种开发模式，在资源获取、规划上有优势，又解决了长期收益不均衡和短期现金回流等问题，能够有效抗击风险。

亮点二：平台优势

华侨城A不仅有华侨城集团做靠山，还依托平台优势，再附加特有的开发模式，更容易使协同效应发挥出来。

并且公司提出的"城镇化+文化+旅游"及"金融+旅游+互联网"发展战略，可以促使开拓发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。

除了上文中讲的两点，华侨城A还有特别多内容值得我们分析，但因为无法在这全部讲完，学姐将它的详细信息归纳在了下面的研报中，戳一下链接即可查看：【深度研报】华侨城A点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

房地产行业：虽然国家屡次调控房地产，然而在一、二线城市（房地产）仍有投资空间，具备不错的资产保值功能；

旅游行业：发展前景一片光明，根据国家旅游局（2016年）数据调研，旅游国内全年44亿人次，国内旅游总收入达3.9万亿之多，未来行情较好，

而今我国旅游消费算下来大概占居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性支柱产业，发展空间大。

然后，最近过去的几年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业也出现了新特性、新走向，整体来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业将快速发展，这对旅游行业来讲又是一个喜讯。

整体而言，尽管房地产行业纷繁复杂，但旅游行业却有着很不错的发展前景，有比较大的成长空间。华侨城A已在旅游行业摸爬滚打了很多年，已经拥有了比较成熟的发展模式，在成长方面潜力非常大。

但受到疫情的波及，今年国内的旅游行业遭受影响较大，再加上国外“与疫情并存”的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以再等待一番。

特别提示：文章需要一定的编辑时间，想要随时掌握华侨城A的未来行情，通过下方的链接，会有专业的投顾提供诊股的服务：【免费】测一测华侨城A的股票是高估还是低估？

应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

1、负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作。

2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理。

3、配合经营管理部门，加速资金周转。

4、做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作。

5、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作。

6、开发项目财务预算，账务处理，税务申报。

7、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划。

8、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

房地产评估公司会计工作如下：

1、房地产评估公司会计需要准备的账簿账单、凭证：借支单、支出证明单、收据、记帐凭证、现金日记帐及银行存款帐。

2、一般房地产评估公司会计的工作是资金收付，登记现金银行日记帐，编制资金日、月报表，月末银行余额调节表，具体得看单位领导的安排：

房地产评估公司会计一般只需要做好原始凭证，比如一些日常报销的凭证需要审核原始凭证的真实性，再就是日常的银行业务了，做好现金日记账和银行日记账，能够对上帐就可以。

从事房地产的会计有什么要求？1. 在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。完工后质量验收合格方才竣工结束。2.房地产企业的税收筹划是房地产成本核算的重要环节，包括营业税及附加费、契税、企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的税收处理。如何跟进工程进度，按工程进度付款等问题；3.. 需要关注的其一是：土地增值税这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程发票的回收，合理的间接费用避免进入损益。合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。因此。以上原因要求：做房地产企业的会计必须是这行业的熟手，熟手会计"熟能生巧“的规范核算，会给企业在税收，成本方面减少许多风险与损失。

你好，之了很高兴为你解答。就大概来说的话会做这些事情。1、负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作；2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理；3、配合经营管理部门，加速资金周转；4、做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作；5、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作；6、开发项目财务预算，账务处理，税务申报；7、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划；8、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

这是好事，一毕业就可以进大型房地产开发公司工作，你进去后肯定有人带的，所以不用担心做不了，认真学东西就好了。