二级建造师房屋的保修期

正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　四电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 　　五装修工程为2年。 　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条　　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条　　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 　　施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十条　　发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。第十一条　　保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。第十二条　　施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。第十三条　　保修费用由质量缺陷的责任方承担。第十四条　　在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。　　下列情况不属于本办法规定的保修范围： 　　一因使用不当或者第三方造成的质量缺陷； 　　二不可抗力造成的质量缺限。第十八条　　施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 　　一工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的； 　　二质量保修的内容、期限违反本办法规定的。第十九条　　施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

您的问题答复如下：　　两者的具体区别如下：　　1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；　　2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；　　3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；　　4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。　　保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。　　保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定；　　缺陷责任期在建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。　　【回答】学员suifengwudong78，您好！您的问题答复如下：　　一般是在缺陷责任期满后退还。若是等到保修期结束后再退化的话，时间太长。比如说主体的最低保修期限为合理的设计年限，不可能等到其保修期结束后再进行退还。　　&问题所属科目：二级建造师——建设法规及相关知识

根据《建设工程质量管理条例》第40条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

回答建筑工程一级防水的保修期为5年二级为2年。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程作了最低保修期限的规定：其中（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定（购房人可要求开发商提供与施工单位签订的《房屋建筑工程质量保修书》，该协议对质量保修期限作了明确的约定）。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。提问有没有分高层，或高层楼顶的防水保修年限回答稍等一下，我为您查询一下提问还有我要的法律依据是2014年前的回答1、屋顶防水保修标准为5年，若您的屋面防水是优久防水工程有限公司给您做的，那么楼面防水保修期标准为5年。2、有少部分保修3年，因为屋顶曾经做了两道防水，每一道防水都是用的SBS防水卷材，且每次漏水，将防水做好后，没有把漏水根源解决，导致第三次防水补漏施工特别麻烦，所以只能保修3年。更多3条

回答亲，二建证书若不注册长期有效，二级建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业单位者，应当及时办理变更手续。亲，获得二级建造师执业资格证书；超过3年未注册的，提供申请专业最近一个注册有效期的继续教育证明；申请人申请注册前，需受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询资质的企业，并与聘用企业依法签订劳动合同。二级建造师注册需要的材料1、《二级建造师初始注册申请表》；2、《二级建造师执业资格证书》复印件；3、《二级建造师专业类别考试合格证明》复印件；4、学历证书；5、身份证明复印件；6、申请人工资关系证明复印件；7、《企业二级建造师初始注册申请汇总表》；8、申请专业最近一个注册有效期的继续教育证明（超过3年未注册的）；9、企业资质证书复印件。更多1条

建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期满前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业单位者，应当及时办理变更手续。二级建造师证书注册后证书三年一审核，每次审核都要参加继续教育，（不参加继续教育者年审不通过）。时间原则上不得少于30小时，各管理机构和各专业委员会可根据需要进行调整。各地区、行业继续教育的教材编写及培训组织工作由各管理机构、专业委员会分别负责。其考试要求：《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》2个科目的试题题型均为客观题， 考生答题时在答题卡上用2B铅笔填涂作答。《专业工程管理与实务》科目的试题题型分为主观题和客观题。客观题部分用2B铅笔在答题卡上填涂作答，主观题部分用黑色钢笔或签字笔在专用答题卡上作答。主观题部分采用计算机网络阅卷，考生开始在专用答题卡上作答前，应注意：1、答题前要认真阅读答题注意事项（答题卡首页）；2、主、客观题部分答题用笔不同，防止用错；3、在专用答题卡指定题号和有效范围（框架）内作答。考生应考时，须携带黑色钢笔或签字笔，2B铅笔，橡皮，无声且无编辑功能的计算器。各科试卷题本可作草稿纸使用，考后收回，不再另发草稿纸。

1、资格证书是长期有效的，注册有效期是三年，超过三年未进行初始注册的需要提供继dao续教育证明（即各60课时的必修课及选修课的培训合格证）。2、即使满足条件后再注册，也许可以通过审核，也许不能通过，要视审核官员的认真程度而论，如是认真的官员，可能会做注明：该证违规取得，建议吊销。要知道，一级建造师的审核比二级建造师的审核多了建设部这一关，过了本省的建设部也不好过呀。

初始注册，延期注册是三年，变更注册延续原来注册时间的年限注册时带身份证，合格证即可