二建考点总结

二建法规知识点：全书共包含8章36节内容，对基本法律知识、施工许可、承发包、工程合同和劳动合同、环保和节约能源及文物保护、安全生产、工程质量、解决建设工程纠纷法律制度进行编写与阐述。

考点1、建设工程必须招标的范围

1、必须进行招标

(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

2、全部或部分使用国有资金投资或国家国家融资的项目包括：使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投额10%以上的项目；

3、建设工程必须招标的规模标准

(1)施工单项合同估算价在400万元人民币以上，

(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上，

(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上，

(4)同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。

考点2、可以不招标的建设工程项目

1、《招标投标法》规定

(1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的，

(2)利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的，

2、 《招标投标法实施条例》规定

(1)需要采用不可替代的专利或者专有技术，

(2)采购人依法能够自行建设、生产或者提供，

(3)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供，

(4)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求，

(5)国家规定的其他特殊情形。

最难的科目按不同的人和其报考专业不同而不同，对于长期在施工现场从事施工管理的人来说，实务并不难；而是建设工程施工管理和法规难。对于刚参加工作及基本未从事施工现场管理的人来说，工程实务这门课较难；而另2门相对简单。

对于做事道不认真，思维不清晰的人来说：法规最难，很多东西容内易混淆，似是而非不知选哪个。对于记忆力差的人来说法规和管理都比较难。

对于语言组织能力差的人来说，主观题（实物）要难于客观题（法规、管理）。

《建设工程施工管理》是二级建造师考试中的公共科目，整体难度不高，还是比较容易通过的。我为大家整理了2022年管理科目的重要知识考点，一起来看看吧。

建筑工程定额

1. 按生产要素内容分类：

① 人工定额；②材料消耗定额；③施工机械台班使用定额；

2. 按编制程序和用途分类：

① 施工定额：以工序为研究对象，属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据，属于企业定额性质。用来（1）编制施工作业计划、（2）签发施工任务单、（3）签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等。同时，施工定额也是预算定额的基础。

② 预算定额：是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是社会性的，而施工定额是企业性的。

③ 概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。

④ 概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。

⑤ 投资估算指标：是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制。

3. 按编制单位和适用范围分类：

① 全国统一定额；②行业定额；③地区定额；④企业定额；

4. 按投资的费用性质分类：

① 建筑工程定额：是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。

② 设备安装工程定额：一般是指对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。

③ 建筑安装工程费用定额：包括措施费定额和间接费定额。

④ 工具、器具定额；

⑤ 工程建设其他费用定额

5. 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。

6. 工人工作时间包括必需消耗的时间和损失时间。其中必需消耗的时间包括：①有效工作时间、②休息时间、③不可避免中断时间。其中有效工作时间包括：①基本工作时间、②准备与结束工作时间、③辅助工作时间

7. 拟定施工的正常条件包括：①拟定施工作业的内容；②拟定施工作业的方法；③拟定施工作业地点的组织；④拟定施工作业人员的组织等。

8. 计时测定的方法有许多种：如测时法、写实记录法、工作日写实法等。

9. 人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。时间定额与产量定额互为倒数。

10.人工定额常用的方法：

① 技术测定法：采用测时法、写实记录法、工作日写实法；

② 统计分析法：适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大河统计工作制度健全的施工过程。

③ 比较类推法：对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程；

④ 经验估计法：根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验，参考有关定额资料；

11.材料消耗定额按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：（多选）

① 主要材料；②辅助材料；③周转性材料；④零星材料；

12.编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。

13.材料净用量的确定，一般有以下几种方法：

① 理论计算法；

②测定法；

③图纸计算法；

④经验法；

14.周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：（多选）

① 第一次制造时的材料消耗（一次使用量）

② 每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）

③ 周转使用次数

④ 周转材料的最终回收及其回收折价

15.施工机械时间定额包括

①有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）；②不可避免的中断时间；

③不可避免的无负荷工作时间。

16.一个作业班时间为8小时。

施工成本管理与施工成本计划

1. 建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。

2. 直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费。

3. 间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费。

4. 组织管理层的成本管理除生产成本以外，还包括经营管理费用，项目管理层应对生产成本进行管理。组织管理层贯穿于项目投标、实施和计算过程，体现效益中心的管理职能；

5. 施工成本管理的任务主要包括：

① 施工成本预测：是指在施工以前对成本进行的估算。施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据，预测出工程的单位成本或总成本。

② 施工成本计划：以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。（多选）

施工成本计划一般情况下有以下三类指标：

A:成本计划的数量指标：如按子项汇总的工程项目计划总成本指标；

B:成本计划的质量指标

C:成本计划的效益指标

③ 施工成本控制：建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。在项目的施工过程中，需按动态控制原理对实际施工成本的发生过程进行有效控制。

合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。

④ 施工成本核算：包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。

施工成本一般以单位工程为成本核算对象。

形象进度、产值统计、实际成本归集三同步。形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量和实际成本归集所依据的工程量均应是相同的数值。

对竣工工程的成本核算，应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本，分别由项目经理部和企业财务部门进行核算分析，其目的在于分别考核项目管理绩效和企业经营效益。

⑤ 施工成本分析：施工成本分析是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正，施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程。

成本分析的方法可以单独使用，也可综合使用。

成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。

⑥ 施工成本考核：是指在施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，通过成本考核，做到有奖有惩，赏罚分明。是对成本指标完成情况的总结和评价。

以施工成本降低额和施工成本降低率作为成本考核的主要指标，成本考核也可分别考核组织管理层和项目经理部。

成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。

6. 施工成本管理的措施

① 组织措施：它的另一方面是编制施工成本控制工作计划，确定合理详细的工作流程，通过生产要素的优化配置、合理使用、动态管理，有效控制实际成本，加强施工定额管理和施工任务单管理。组织措施是其他各类措施的前提和保障。

② 技术措施：运用技术纠偏措施的关键，一是要能提出多个不同的技术方案，二是要对不同的技术方案进行技术经济分析。

③ 经济措施：是最易为人们所接受和采用的措施。

（1）管理人员应编制资金使用计划，确定分解施工成本管理目标；

（2）对施工成本管理目标进行风险分析，并制定防范性对策；

（3）应认真做好资金的使用计划，并在施工中严格控制各项开支；

（4）对各种变更，及时做好增减账，及时落实业主签证。

④ 合同措施：首先是选用合适的合同结构，特别是潜在的风险因素，同时也要密切关注自己履行合同的情况，以防止被对方索赔。

7. 施工成本计划按其作用可分为三类

① 竞争性成本计划：即工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。这类成本计划是以招标文件中的合同条件、投标者须知、技术规程、设计图纸或工程量清单等为依据。

② 指导性成本计划：即选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。它是以合同标书为依据，按照企业的预算定额标准制定的设计预算成本计划。

③ 实施性计划成本：即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，以落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额。

8. 施工预算和施工图预算虽仅一字之差，但区别较大：

① 编制的依据不同：施工预算的编制是以施工定额为主要依据，施工图预算的编制是以预算定额为主要依据。

② 适用的范围不同：施工预算是施工企业内部管理用的一种文件，与建设单位无直接关系；而施工图预算既适用于建设单位，又适用于施工单位。

③ 发挥的作用不同：施工图预算则是投标报价的主要依据。

9. 施工成本计划的编制依据包括：

① 投标报价文件；

② 企业定额、施工预算；

③ 拟采取的降低施工成本的措施；

④ 施工组织设计或施工方案；

10.施工成本计划的编制方式有：

① 按施工成本组成编制施工成本计划：施工成本按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费。

② 按项目组成编制施工成本计划的方法：在编制成本支出计划时，要在项目总的方面考虑总的预备费，也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费。（单选）

③ 按工程进度编制施工成本计划的方法：

（1）通常可利用控制项目进度的网络图进一步扩充而得；

（2）一方面确定完成各项工作所需花费的时间，另一方面同时确定完成这一工作的合适的施工成本支出计划；

（3）在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定施工成本计划对项目划分的要求，做到二者兼顾。

11.在项目进度计划的横道图的基础上编制成本计划，其表示方式有两种：一种是在时标网络图上按月编制的成本计划；另一种是利用时间-成本曲线（S形曲线）表示。

12.每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划，因而S形曲线必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。

13.一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率。以上三种编制施工成本计划的方式并不是相互独立的。

因为各地二级建造师考试的具体情况随时都在变化中，以下是2022年全国各省市二建考试地点汇总：

1、北京：北京财贸职业学院、北京交通职业技术学院、首都师范大学科技园区。

2、天津：天津瑞景职业技术学院、天职联合中心、天津市建筑设计院。

3、上海：上海健雄职业技术学院、上海建设职业技术学院、上海电视大学。

4、重庆：重庆科创职业学院、重庆建设工程职业学院、重庆建筑科学研究院。

5、河北：河北建材职业技术学院、河北经贸大学体育与艺术学院、河北省新世纪文化艺术学校。

6、山西：山西同文职业技术学院、山西建筑职业技术学院、山西省建筑设计研究院。

7、辽宁：沈阳建筑大学、中国创新技术职业学院、鞍山市职工业余大学。

8、吉林：吉林交通职业技术学院、长春工程学院、长春市职工大学。

9、黑龙江：哈尔滨铁道职业技术学院、哈尔滨瑞景职业学院、黑龙江省建筑设计院。

10、江苏：江苏建筑职业技术学院、南京工程职业技术学院、苏州市职业大学。

11、浙江：浙江工商大学杭州商学院、浙江艺术职业学院、浙江工贸职业技术学院。

12、安徽：安徽建筑大学城市建设学院、安徽医科大学教学区、合肥市职业培训与成人教育学校。

13、福建：福建工程学院、福建农林大学工程学院、福州市消防职业技术学校。

14、湖南：湖南建材高等专科学校、湖南汽车工程职业学院、湖南省职工技术学院。

15、广东：广东建设职业技术学院、广州市广播电视大学、东莞市职业技术学校。

16、广西：广西职业技术学院、广西科技职业学院、柳州市职业技术学校。

17、海南：海南经贸职业技术学院、海南中公教育、三亚市工业学校。

18、四川：四川水利职业技术学院、成都工业学院、绵阳市教育局成人教育中心。

19、贵州：贵州建设职业技术学院、贵阳市南明区职工业余大学、贵州省建筑设计院。

20、云南：云南交通职业技术学院、中拓贵和协跨境电商公司、云南省建筑设计院。

21、陕西：陕西建筑职业技术学院、咸阳市职业技术学校、

二建考试注意事项

1、提前规划备考时间：二建考试的通过率相对较低，因此考生需要提前规划备考时间，尽量提前准备。

2、了解考试内容：考生需要对考试科目和考试范围进行详细了解，同时要掌握题型和考试时间，以更好地进行备考和应对考试。

3、多练习题目：做题是考试备考的重点，考生需要进行大量的题目练习，尤其是一些历届真题和模拟试题，以提高自己的做题能力和考试水平。

4、注重知识点的理解和记忆：二建考试的通过率低部分原因是考试涉及知识点的范围广，难度高，因此考生要注重知识点的理解和记忆，建立知识点之间的联系，从而更好地应对考试。

5、积极参加培训课程和辅导班：报名参加正规的二建考试培训课程和班型，可以帮助考生系统全面地掌握考试知识，提高考试的通过率。

6、注意时间管理：二建考试的时间相对较短，考生需要合理安排时间，注意答题速度和效率，把答案写清楚，防止因误解或抄错而降低分数。

7、进入考场前做好准备：考生应该提前到达考场，携带好所有必要的文具和证件，还需了解考场的规则以及相关安排。