造价师等额年金法计算公式

1.先付租金的等额年金法。在租金先付的情况下，等额年金法的计算公式为：2.后付租金的等额年金法。按照年金法计算的基本原理，后付租金的等额年金法的基本计算公式为：等额年金法指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法。等额年金发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末的等额序列。即从计算期的第一年至最后一年年末的效益额都相等时，称为等额年金。等额年金法分为先付和后付。

年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。年金法可分为等额年金法和变额年金法，等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法。详细介绍可见：先付租金的等额年金法的计算方法如下：每月付1元租金，月利率为i=6.7%12，贷款2年（即24个月），现金价值为：1+（1+i）^-1+(1+i）^-2+……+(1+i)^-23=(1+i)[1-(1+i)^-24]i=22.5282对于借款120*0.85=102万，那么每月还款为：102000022.5282=45277元

按年金折算成现值就可以了

等额年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。等额年金法可分为等额年金法和变额年金法，等额年金法包括后付租金的等额年金法和先付租金的等额年金法。