造价师案例扣除甲供材

建筑工程结算中甲供材料的扣除方式如下：建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除，其他费用不扣除。扣除的原则：应该以计入预算造价时的材料预算价格作为扣除甲供材料的价格标准。国家标准GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》中明确规定：甲供材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。甲供材料的产生主要有以下几种原因：一是甲方预测某些材料涨价，利用自身的资金和信息方面的优势，在开工前已采购贮存；二是甲方本身是建材生产厂家；三是甲方与建材生产厂家或建材商有业务等各方面的密切关系；四是甲方为确保工程材料质量，亲自把关供应；五是为防止承包方以次充好，挪用材料预付款或备料款，保证及时供应材料，不致因材料供应不及时而影响工期和质量。建筑工程结算方式有：建筑工程结算方式有4种，分别是按月结算，分段结算，竣工后一次结算和目标结算。一、按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程．在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行的工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算。二、竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元一下的，可以实行工程价款每月月中预支．竣工后一次结算。三、分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。根据竣工结算编制依据分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。四、目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面．阻业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付单元工程内容的工程价款。

建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除,其他费用不扣除。土建学科教学指导委员会下设土木工程、建筑环境与能源应用工程、建筑学、城乡规划、风景园林、工程管理和工程造价；建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除，其他费用不扣除。扣除的原则：应该以计入预算造价时的材料预算价格作为扣除甲供材料的价格标准。国家标准GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》中明确规定：甲供材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。扩展资料：“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现；“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。参考资料来源：百度百科-建筑工程

一般操作惯例是，在合同没有明确量差分配的情况下，先按决算书里定额子目消耗量全部扣除，以后根据现场实际领料数量，与定额消耗量对比，节余部分属于施工单位管理有方，供应量小于定额量时的材料节余按定额价结算给施工单位，作为节余材料奖励，市场差价归甲方所得如果领料量大于定额摊销量，说明材料超支，现场没有管理好，超出定额摊销量的数量按市场价乘以超领数量从结算总价中扣除，作为对施工单位的处罚，甲供材应该实际用量加上定额消耗量进行扣减，不能按照招标文件的数据，实际没用的要把料及人工机械利润税金都除掉的

法律分析：建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除，其他费用不扣除。扣除的原则：应该以计入预算造价时的材料预算价格作为扣除甲供材料的价格标准。国家标准GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》中明确规定：甲供材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。