造价师总结还本计息计划表

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。                                                                1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。  如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

借款还本付息计划表计算过程;第一个月： 本月利息 = 贷款总额 * 月利率；已还本金 = 最低还款额 - 本月利息；剩余未还本金 = 贷款总额 - 本月已还本金。第二个月： 本月利息 = 第一个月的剩余未还本金 * 月利率；已还本金 = 最低还款额 - 本月利息；剩余未还本金 = 第一个月的剩余未还本金 - 本月已还本金第三个月同上，直到最后第一百二十个月，需要把未还利息和剩余本金一次性还清，这就是最低还款额。一，借款偿还期是指在有关财税规定及企业具体财务条件下，项目投产后以可用作还款的利润、折旧、摊销及其他收益偿还建设投资借款本金(含未付建设期利息)所需要的时间，一般以年为单位表示。该指标可由借款偿还计划表推算。不足整年的部分可用线性插值法计算。指标值应能满足贷款机构的期限要求。　　借款偿还期=(出现盈余期数-开始借款期数)+(当期应偿还款额当期可用于还款的收益额)二，一般利息方法有两种，一种是等额本息（就是每年还款的本金加利息是一样的，这种相当对于来说公式比较复杂，不过网上都有，数学不是很差多看几遍就会了）；还有一种是等额本金（这种相当于前一种比较简单，每年的还款本金都是一样的，利息逐年减少）。三，客户信息表，顾名思义，是借款人在申请金融机构信贷产品时，金融机构搜集借款人基础信息后，存放于后台数据库的数据表。不同金融机构在客户基础信息获取要求上各不相同，但在大体上，客户信息表的数据结构会包括几个维度。

固定资产投资贷款还本付息估算主要是测算还款期的利息和偿还贷款的时间，从而观察项目的偿还能力和收益，为财务效益评价和项目决策提供依据。　　(一)还本付息的资金来源　　根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及递延资产摊销费和其他还款资金来源。 　　1、利润 　　用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果是股份制企业需要向股东支付股利，那么应从未分配利润中扣除分配给投资者的利润，然后用来归还贷款。 　　2、固定资产折旧 　　鉴于项目投产初期尚未面临固定资产更新的问题，作为固定资产重置准备金性质的折旧基金，在被提取以后暂时处于闲置状态。 　　3、无形资产及递延资产摊销费 　　摊销费是按现行的财务制度计入项目的总成本费用，但是项目在提取摊销费后，这笔资金没有具体的用途规定，具有“沉淀”性质，因此可以用来归还贷款。 　　4、其他还款资金 　　这是指按有关规定可以用减免的销售税金来作为偿还贷款的资金来源。进行预测时，如果没有明确的依据，可以暂不考虑。 　　项目在建设期借入的全部固定资产投资贷款本金及其在建设期的借款利息(即资本化利息)两部分构成固定资产投资贷款总额，在项目投产后可由上述资金采源偿还。 　　在生产期内，固定资产投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入项目总生产成本费用中的财务费用。　　(二)还款方式及还款顺序　　项目贷款的还款方式应根据贷款资金的不同来源所要求的还款条件来确定。 　　1、国外(含境外)借款的还款方式 　　按照国际惯例，债权人一般对贷款本息的偿还期限均有明确的规定。要求借款方在规定的期限内按规定的数量还清全部贷款的`本金和利息。因此，需要利用资本回收系数计算出在规定的期限内每年需归还的本息总额，然后按协议的要求分别采用等额还本付息，或等额还本、利息照付两种方法。 　　2、国内借款的还款方式 　　目前虽然借贷双方在有关的借贷合同中规定了还款期限，但在实际操作过程中，主要还是根据项目的还款资金来源情况进行测算。一般情况下，先偿还当年所需的外汇借款本金，然后按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还，利息低的后还的顺序归还国内借款。 固定资产投资贷款还本付息的计算结果编制“借款还本付息表”