造价师投资成本费用估算表

造价师做成本分析表主要根据以下4方面：1、人工费分析。查阅当地的定额，业主清单中的人工费来自于定额，为定额的人工含量×定额单价。定额单价的36.11元㎡，加上≈0.6元的护角筋的人工，清单中的36.7元人工费与定额人工费几乎完全吻合。由此可见，清单的人工费根本不是什么市场价。2、主材费分析。同上，经对照当地定额，清单价13.11元㎡的主材费亦来自于定额，为定额的材料含量×即时市场单价而来，并加上了楼梯侧边的一点抹灰量。3、辅材费分析。从清单的主材费分析中可见，踏步的钢筋护角没有体现在主材费中，而是列入了辅材费中。4、机械费分析。同上，与人工费一样，清单中的机械费与定额几乎完全一致，为定额的机械含量×当地信息单价而来。市场及市场人工费。当地的市场习惯，楼梯抹灰以层为单位按张计算，而不是以平方为单位计价。工作内容包括楼梯踏步、侧壁、休息平台全部抹灰在内（不含楼梯斜板底板）。普通住宅楼每层、每张楼梯抹灰当时的市场价在700元左右（区域不同略有上下浮动），除了水电费外，单价为包括了工具用具、砂浆机在内的全部成活价。

佑森官网整理了一大堆关于造价考试计算公式汇总，你上去查找就行，我给你列几条佑森里面造价考试常用公式的汇总。1.预备费=基本预备费+涨价预备费2.基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率3.工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用4.价差预备费5.静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)7.建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率8.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息9.生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金10.非生产性建设项目总投资=固定资产投资11.建设项目总造价=固定资产投资总额12.项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率13.实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+r÷m)m-114.流动资金=流动资产-流动负债15.流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货16.流动负债=应付(或预付)账款17.应收账款=年销售收入÷年周转次数18.现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数19.存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品20.外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数21.在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数22.产成品=年经营成本÷年周转次数23.销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率24.利息I=总金额F-本金P25.利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%26.F=P(1+i)n27.F=A[(1+i)n-1]÷i28.P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i29.投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%30.总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%F---正常年销售利润Y---正常年贷款利息K---总投资(建设投资+流动资金)F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息以上就是佑森给大家带来的造价常用公式汇总，各位按照造价常用公式的内容进行备考有助于自己高效完成备考工作。

把下面的这些信息做到表格里，根据你的情况修改一下，就行了。填写一下相关的参数。希望能帮到你！　　项目投资概算(估算)表　　项目名称：单位：万元　　工程项目或费用名称　　　　技术经济指标　　　　投资（万元）　　　　备注　　单位　　　　数量　　　　单位价值（元）　　工程建设投资　　　　第一部分工程费用　　　　建筑安装工程费　　XX地块　　　　1　　　　XX户型　　　　m2　　2　　　　地下室工程　　　　m2　　3　　　　室外绿化景观工程　　　　m2　　4　　　　室外道路场地工程　　　　m2　　5　　　　室外给排水及电气照明工程　　　　m2　　设备及工器具购置费　　XX地块　　　　1　　　　电梯　　　　部　　2　　　　柴油发电机　　　　台　　第二部分工程建设其他费用　　　　建设管理费　　　　1　　　　建设单位管理费（项目代建管理费）　　2　　　　施工图设计审查费　　3　　　　招标代理费　　3.1　　　　工程招标代理费　　3.2　　　　货物招标代理费　　3.3　　　　服务招标代理费　　4　　　　工程造价咨询费　　4.1　　　　工程量清单编制费　　4.2　　　　工程量清单计价文件编制费　　4.3　　　　工程结算编制费　　4.4　　　　竣工决算编制　　5　　　　工程监理费　　6　　　　工程质量监督费　　建设用地费　　　　1　　　　土地出让金　　2　　　　土地交易契税　　3　　　　土地使用税　　4　　　　土地印花税　　5　　　　土地登记费　　可行性研究费　　研究试验费　　勘察设计费　　　　1　　　　工程勘察费　　2　　　　初步设计费　　3　　　　施工图设计费　　4　　　　施工图预算编制费　　5　　　　竣工图编制费　　环评、水保、劳动安全　　　　1　　　　环境影响评价及验收费　　2　　　　水土保持评价及验收费　　3　　　　劳动安全卫生评价及验收费　　场地准备及临时设施费　　引进技术和引进设备其他费　　工程保险费　　联合试运转费　　特殊设备安全监督检查费　　市政公用设施费　　　　1.1　　　　住宅部分　　1.2　　　　商业部分　　专利及专有技术使用费　　生产准备及开办费　　其他费用　　　　1　　　　防空地下室异地建设费　　2　　　　新建住宅供配电设施工程建设费　　3　　　　给水工程费　　4　　　　煤气工程费　　5　　　　交通评价费　　6　　　　抗震设防专项审批费　　7　　　　桩基检测费　　8　　　　工程实体检测费　　9　　　　室内环境检测费　　10　　　　沉降观测费　　11　　　　消防安全检测费　　12　　　　防雷检测费　　13　　　　房产测绘费　　14　　　　地震安全性评价费　　15　　　　消防专项审批　　16　　　　地形图购置费　　17　　　　画道路红线费　　18　　　　规划放线费　　19　　　　环保竣工验收检测费　　20　　　　劳动安全卫生评审费　　21　　　　地下管网检测费　　22　　　　房屋产权登记费　　23　　　　地质灾害评估费　　24　　　　项目建议书编制及评审　　25　　　　散水泥保证金　　26　　　　新型墙体材料费　　小计：　　第三部分预备费用　　　　基本预备费　　价差预备费　　建设期利息　　固定资产投资方向调节税（暂停征收）　　流动资金　　项目概算(估算)总投资