建设方如何更换总监理工程师

如何区分“工程联系单，工程洽商记录、工程签证、设计变更”
1、工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。
工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。
例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。工程签证单：用于变更部分的工程量签证
工程联系单、工程洽商单、工程签证，可以说几乎所有的参建单位都可能使用。甲方、监理、承建商、稆种供贷商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。包括监理单位也有可能向甲方发“工程签证”，但通常不是以工程签证为抬头就是了。1、工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权；
2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。
3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的13。
4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。

摘要您好，很高兴为您解答抬头是XX项目关于更换总监理工程师的函。然后写上XX监理公司名称:把项目开工以来总监做的不到位的地方或不足之处写出来。根据总监的个人表现,我方要求更换总监理工程师,希望另派总监,尽快到位。真心希望我的回答可以帮助到您，愿您天天快乐！咨询记录 · 回答于2022-10-22建设单位要求更换总监理工程师的函怎么写？您好，很高兴为您解答抬头是XX项目关于更换总监理工程师的函。然后写上XX监理公司名称:把项目开工以来总监做的不到位的地方或不足之处写出来。根据总监的个人表现,我方要求更换总监理工程师,希望另派总监,尽快到位。真心希望我的回答可以帮助到您，愿您天天快乐！没有了，谢谢

根据《建设工程监理规范》（GB50319-2022）第4条：当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面建设单位、

更换总监理工程师属于监理合同变更范围，必须遵守合同变更的相关法律法规及变更程序，不可能随意变更。变更首先得写申请：大致如图

由监理单位和建设单位协商，建设单位同意后，由监理单位出具《总监理工程师任命（变更）书》，监理单位总工签字，加盖公章后交建设和施工单位备案就可以了。

监理利
第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：
（1）选择工程总承包人的建议权。
（2）选择工程分包人的认可权。
（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。
（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。
（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。
（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。
（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权承包人停止使用；对不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全的施工作业，有权承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。
（9）工程施工进度的检查、权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。
（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算款的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理机构所作的变更也应尽快委托人。在监理过程中如发现承包人工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。
第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己职能，以的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。
委托利
第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。
第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

在建工程中途能，只要经建设行政主管部门审核同意后即可更换项目经理并取回建造师证书。

根据《广东省建设工程项目招标中标后检查办法》：

第十二条 建设行政主管部门或其委托建设工程质量机构应对建设工程项目的施工人员、监理人员到位情况和施工总分包情况进行现场检查。每两个月至少检查一次。检查的主要内容和步骤包括：

（一）施工人员到位情况。重点检查：

1、项目经理及主要施工人员是否与《施工招标中标情况登记表》一致；

2、项目总监理工程师及主要监理人员是否与《监理招标中标情况登记表》一致；

3、项目经理、总监理工程师等人员的变更是否经建设行政主管部门审核同意。

扩展资料：

根据《广东省建设工程项目招标中标后检查办法》：

第十一条 投标文件确定的项目经理和总监理工程师除发生下列情形之一外，不宜更换：

（一）因重病或重伤（持有县、区以上医院证明）两个月以上不能履行职责的；

（二）主动辞职或调离原工作单位的；

（三）因原因发生重大工程质量、安全事故，施工单位认为该项目经理不称职或监理单位认为该项目总监不称职需要更换的；

（四）无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，建设单位要求更换的；

（五）因违法被责令停止执业的；

（六）因犯罪被羁押或判刑的；

（七）亡。

发生上述情形需要更换的，施工或监理单位应向建设行政主管部门填报《建设工程项目班子变更情况报告表》（见附表5），并附上有关证明文件，经审核同意方可变更。同意变更后，建设行政主管部门应在信息上填写变更的内容。

更换后的项目经理或总监理工程师应与中标单位的投标文件所确定的项目经理或总监理工程师的主要条件一致。