荒谬冷心汉
如果是别人欠你公司款把资产抵押给你公司：
借：应收账款
贷：主营业务收入
以双方的抵债协议做账
借：固定资产
贷：应收账款
要交增值税(抵债方缴)
那如果是公司资产抵押给别人：做固定资产出售处理，处理前要进行固定资产清理。
如果该抵账房是通过正常交易行为，获得了该项房的所有权，并且按照国家规定，办理了房产登记手续，取得了房产的所有权，这样的抵账房是可以进行房产过户手续的，反之则不能办理房产过户手续。
房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料来源：百度百科-应收账款
身后的我
我来回答：如果企业把抵债所得的房产转让即出售，应该按照转让固定资产（不动产）来处理：假定该房产的原值为500万，抵债后记入固定资产，已计提折旧50万，出售所得600万：1、将固定资产转入清理：借：固定资产清理 450（500-50）累计折旧 50贷：固定资产 5002、收到出售款项：借：银行存款600 贷：固定资产清理 6003、应交纳营业税：借：固定资产清理 5（600-500）*5%贷：应交税费 -应交营业税 54、结转损益：借：固定资产清理 145（600-450-5）贷：营业外收入 145但愿我的回答对你能有所帮助，笔者不胜欣慰。特此回答！
无可无不可
你单位需要开具发票。这样可以依法票作为原始凭证借：应收账款贷：主营业务收入根据双方的抵债协议做账借：固定资产贷：应收账款。该交易应该视为抵债方销售固定资产（房产）处理，需要抵债方缴纳营业税。
