写字楼中级会计

根据《中级会计实物》教材，采用成本模式计量的投资性房地产以历史成本计量，账务处理跟固定资产类似，只是设的会计科目有区别。

1编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转为投资性房地产的会计分录借：投资性房地产 1970累计折旧156贷：固定资产 1970投资性房地产累计折旧 （1970-20）50X4=156自用---投资（成本法） 不产生损益2编制甲公司2011年1月1日收取租金，1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录借：银行存款 240贷：其他业务收入 2402011.12.31借：其他业务成本 （1970-20）50=39贷：投资性房地产累计折旧 393、编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转为公允价值模式的相关会计分录借：投资性房地产 2000投资性房地产累计折旧 156+39+39=234贷：投资性房地产 1970盈余公积 26.4利润分配-未分配利润 237.64、编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录借：投资性房地产-公允价值变动150贷：公允价值变动损益1505、编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产的相关会计分录借：银行存款 2100贷：其他业务收入借：其他业务成本2150贷：投资性房地产 -成本2000投资性房地产-公允价值变动150借：公允价值变动损益150贷：投资收益 150

你好，依题，给出以下分录，供您参考。1.2016年7月1日，租赁开始日的初始计量借：投资性房地产——成本 42000贷：固定资产 420002.2016年12月31日，调整公允价值变动借：公允价值变动损益1000贷：投资性房地产——公允价值变动 10003.2017年12月31日，调整公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动3000贷：公允价值变动损益3000以上分录供您参考，希望能够帮助到您，谢谢。

1）取得处置收入：借：银行存款200000000贷：其他业务收入2000000002）结转处置成本：借：其他业务成本140000000 投资性房地产累计折旧 200000000贷：投资性房地产-写字楼160000000

因为他们的使用寿命不同.如果相同则可以直接分配.