二级建造师物权的几种区别

【定义】二级建造师是建筑类的一种职业资格，是担任项目经理的前提条件。二级建造师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书经过注册登记后，即获得二级建造师注册证书，注册后的建造师方可受聘执业。自2009年起二级建造师实行地方管理和地方命题制度。二级建造师考试科目有三门。二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。【类别】二级建造师的专业分为建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程等6个。获得相应专业建造师执业资格的人员，可担任对应专业项目的项目经理。另外，一个已经获得某专业建造师执业资格的人员，还可以通过考试申请另外专业的增项资格，这样就可以担任不止一种专业工程的项目经理。【其他】建造师注册受聘后，可以以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。在行使项目经理职责时，二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程项目的项目经理，应由建筑业企业自主决定。

就是这个证所能执业的类型和范围，建筑行业分类很多，市政、路桥、房建等等，各司其职。

物权包括所有权，用益物权和担保权。

首先，一建仍然属于文科考试。大多数为记忆和理解的，相比于二建的很多靠死记硬背可以得分，一建更注重理解。考试报名条件：要想参加一级建造师考试，条件要比二建严苛很多。首先报名这至少要大专学历(工作六年，从业四年经验)，而若是报二建，考生是中专学历就可以了(从业二年)。部分省市还要求需要提交社保证明。执业范围与规模：从适用范围上看，一级建造师在全国各地都能使用，而二级建造师只能在省范围内注册使用;而且一建与二建的执业规模差距颇大，大中型项目的项目经理必须具有一级建造师资格，二级建造师只能做中小型项目的项目经理。工资收入：证书收益的话，自然是一建比二建要高。而且随着市场环境动态调整，行情也在波动，但就目前形势来看，一级建造师还是很有市场的。但是随着资质标准改革取消除了三级资质对建造师配备的要求外，一级建造师不同专业的价格开始出现差异，市场不如之前一路走高的状态。相反，二级建造师中的某些专业比如水利、机电却出现了供不应求的状况，所以一些企业会用一级建造师的水利机电专业来代替，这也直接导致了两者在水利、机电专业费用差距的缩小。

双方的买卖合同是否生效按合同的约定，对双方产生约束力。产权登记与否不影响合的效力。

1、从业方向不同：一级建造师，是建设工程行业的一种执业资格，是担任大型工程项目经理的前提条件。建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员。建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。建造师的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。二级建造师是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。注册建筑师以专业技术为依托，以工程项目管理为主业的注册执业人士。建造师注册受聘后，可以以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。在行使项目经理职责时，二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程项目的项目经理，应由建筑业企业自主决定。2、专业科目不同：一级的专业有10个：分别是建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。二级的专业只有6个：建筑工程、公路工程、水利水电工程、矿业工程、机电工程和市政公用工程。3、考试科目不同：一级建造师需要考四科：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识、专业工程管理与实务。二级建造师需要考三科：建设工程法规及相关知识、建设工程施工管理、专业工程管理与实务。4、报考条件不同：一级建造师报考条件：凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：（1）取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。（2）取得工程类或工程经济类大学本科学历，工作满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。（3）取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。（4）取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。（5）取得工程类或工程经济类博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。二级建造师报考条件：凡遵纪守法并符合下列条件之一的，可报名参加二级建造师全部科目考试：（1）具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工与管理工作满两年；（2）具备其他专业中专及以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满5年；（3）从事建设工程项目施工与管理工作满15年。5、使用范围不同：一级建造师比二级建造师广一些，一级建造师是全国范围内通用的，二级建造师只能在本省使用。6、考试难度不同：二级建造师是根据通过率来计算合格分数线的，每年都会降分；一级建造师的合格线是按总分的60%也就是60分和72分。一级建造师比二级的难很多，尤其是实务。7、通过率不同：二级建造师：一般在25-30%左右；一级建造师：通过率6-8%。因为通过率不同，所以一级建造师的证书含金量也比二级建造师高。扩展资料建造师相关（一）建造师分为一级建造师和二级建造师。英文分别译为：Constructor和Associate Constructor。一级建造师执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试；二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织的考试制度。考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分。报考人员要符合有关文件规定的相应条件。一级、二级建造师执业资格考试合格人员，分别获得《中华人民共和国一级建造师执业资格证书》、《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。（二）建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的执业注册人员，近期以施工管理为主。建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。在行使项目经理职责时，一级注册建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级注册建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。大中型工程项目的项目经理必须逐步由取得建造师执业资格的人员担任；但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程项目的项目经理，应由建筑业企业自主决定。（三）取得建造师执业资格证书、且符合注册条件的人员，必须经过注册登记后，方可以建造师名义执业。建设部或其授权机构为一级建造师执业资格的注册管理机构；各省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定本行政区域内二级建造师执业资格的注册办法，报建设部或其授权机构备案。准予注册的申请人员，分别获得《中华人民共和国一级建造师注册证书》、《中华人民共和国二级建造师注册证书》。已经注册的建造师必须接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。建造师执业资格注册有效期一般为3年，期满前3个月，要办理延续注册手续。参考资料来源：百度百科-一级建造师百度百科-二级建造师