税务师土地增值税专项教学

清楚自己的时间安排时间上首先就是要清楚自己的备考时间下限。所谓下限，就是每天最少能备考多长时间，从现在到11月份考试前，最少能抽出多少有效时间来复习。一般上班族工作日，大段的复习备考时间也就只有下班后的两三个小时，周末的可能会有五六个小时，所以大家应该算好，从你开始准备到考试，一共能有多少时间用来备考~合理安排自己的时间。按照税务师五科的难度和知识量大小，再结合我的备考经验，我觉得税务师五科所需的复习时间：税法一80—90h税法二80—90h涉税服务相关法律90—100h财务与会计100—110h涉税服务实务需要110—120h一定要抓住关键时间节点，合理安排自己的学习进度。督促自己完成学习任务。如果发现自己的学习进度没有跟上，那么好好利用各个假期，一样可以完成学习任务。下面是我整理的一些在最后的税务师冲刺阶段能提分的各科干货：(一)《税法一》难度：&&《税法一》科目共有九章的内容。作为考试科目中难度最低的一门科目，历年来它都受到考生的热烈追捧，也是第一次报考税务师考试的首选。《税法一》注重基础知识，章章有题，重点章节明显。从2018年的考情分析来看，第二章(增值税)、第三章(消费税)、第五章(资源税)、第六章(车辆购置税)、第七章(土地增值税)以及第九章(环境保护税)都是考试重点考查的地方。对于第一次参加考试的考生来说，可以先从这几个章节入手进行复习。(二)《税法二》难度：&&&《税法二》作为“三税”中的其中一项，通常和《税法一》、《涉税服务相关法律》放在一起作为报考科目的选择。《税法二》同样注重基础知识，且考查细致，涉及范围广，内容上共有十个章节需要考生学习。从2018年的考情来看，第一章企业所得税和第二章个人所得税是考试重点考查的地方，而对于难点较多的第三章国际税收则考查较少。(三)《涉税服务相关法律》难度：&&&作为“三税”的最后一门，《涉税服务相关法律》是很多理工科或者记忆力稍弱的考生的“噩梦”。《涉税服务相关法律》考查内容均为法律条款和法规政策，虽然考查的题目均为客观题形式，无需简答，但依然需要考生在备考期间花费大量的精力和时间去背诵，记忆。从2018年的税务师考试来看，其重点考查的地方在第七章物权法、第十章公司法律制度和第十一章破产法律制度上，与其他年份考查重点类似，但仍需要用心备考。《涉税服务相关法律》考试内容庞杂、记忆量大，涉及的部门法、法律、法规及司法解释众多，难度在于对知识点的记忆。总体来说，《涉税服务相关法律》考试重点并没有以上科目那么突出，每一章节都可能出题。建议大家不要放松警惕，该掌握的内容一定不要偷懒。(四)《财务与会计》难度：&&&&《财务与会计》是一门考查内容广泛而全面，学习难度较大的考试科目。它共分为两部分：财务管理和会计。财务管理所占分值较低，约占30分；而会计部分所占分值较多，约为110分左右。根据2018年的考情来看，考试重点考查了第五章(投资管理)、第九章(流动资产(一))、第十一章(非流动资产(一))、第十二章(非流动资产(二))、第十六章(收入、费用、利润和产品成本)和第十七章(所得税)的内容。参加过中级会计实务、财务管理或者注会会计、财务成本管理考试的考生，学习这一科比较轻松，通过的几率也更高。财管部分：文字表述和公式考查比较多；会计部分：资产的处理还是重头戏，存货、固定资产、金融资产长期股权投资等还是考查的重点。

一共考5科

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1、税法（一）第一章 ：税法基本原理第二章 ：增值税第三章 ：消费税第四章 ：附加税与烟叶税第五章 ：资源税第六章 ：车辆购置税第七章 ：土地增值税第八章 ：关税第九章 ：环境保护税2、税法（二）第一章： 企业所得税第二章 ：个人所得税第三章 ：国际税收第四章 ：印花税第五章 ：房产税第六章 ：车船税第七章 ：契税第八章： 城镇土地使用税第九章 ：耕地占用税第十章 ：船舶吨税3、涉税服务相关法律第一章：行政法基本理论第二章 ：行政许可法律制度第三章 ：行政处罚法律制度第四章 ：行政强制法律制度第五章 ：行政复议法律制度第六章 ：民法总论第七章： 物权法第八章 ：债法第九章 ：个人独资企业法与合伙企业法第十章：公司法律制度第十一章：破产法律制度第十二章：刑法基础第十三章：涉税犯罪法律制度第十四章： 行政诉讼法律制度第十五章 ：民事诉讼法律制度第十六章：刑事诉讼法律制度4、涉税服务实务第一章 ：导论第二章 ：税务管理概述第三章 ：涉税服务业务第四章 ：税务登记代理第五章 ：发票领购与审查代理第六章 ：建账建制代理记账实务第七章 ：企业涉税会计核算第八章 ：代理纳税审查方法第九章 ：货物和劳务税纳税申报和纳税审核第十章 ：所得税纳税申报和纳税审核第十一章 ：其他税种纳税申报和纳税审核第十二章 ：税务行政复议代理第十三章 ：税务咨询与税务顾问第十四章 ：税务师执业风险与税务师事务所质量控制5、财务与会计第一章 ：财务管理概论第二章：财务管理基础第三章：财务预测和财务预算第四章：筹资与股利分配管理第五章：投资管理第六章：营运资金管理第七章：财务分析与评价第八章：财务会计概论第九章：流动资产(一)第十章：流动资产(二)第十一章 ：非流动资产(一)第十二章 ：非流动资产(二)第十三章 ：流动负债第十四章 ：非流动负债第十五章 ：所有者权益第十六章 ：收入、费用、利润和产品成本第十七章 ：所得税第十八章 ：会计调整第十九章 ：财务报告第二十章 ：合并财务报表

在税务师的备考中，不管前方有多大的困难，大家都要以平稳的心态去面对，积极面对。今天这篇文章，高顿小编为大家带来《税法一》土地增值税的征收管理的相关知识，快来学习一下吧！更多关于税务师考试的内容，

《税法一》土地增值税的征收管理

（一）纳税义务发生时间和纳税期限

1.纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

2.对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。

3.预征率：除保障性住房外，东部地区省份不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于，西部地区省份不得低于1%。

（二）纳税地点

纳税人要向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。如果转让的房地产坐落在两个或两个以上地区，需要按照房地产所在地分别进行申报纳税。房地产所在地，是指房地产的坐落地。

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